Annuiteit Berekenen
Bereken de vaste maandlast voor elke lening. Vul het bedrag, de rente en de looptijd in — en zie de volledige kostenopbouw.
Automatisch gedetecteerd · aanpassen indien nodig
Maandlast (Annuïteit)
€1,582
vaste betaling op een lening van €250,000
Totaal Betaald
€379,590
Totale Rente
€129,590
Kostenopbouw
Wat is een annuïteit?
Een annuïteit is een vast bedrag dat je elke maand betaalt om een lening af te lossen. Het bestaat altijd uit twee delen: de rente over het nog uitstaande saldo, en een deel aflossing van de hoofdsom. Samen vormen ze een vast maandbedrag dat gedurende de hele looptijd gelijk blijft.
In de eerste maanden gaat het grootste deel van je betaling naar rente, omdat de schuld nog hoog is. Naarmate je meer aflost, neemt de rente af en stijgt het aflossingsgedeelte — maar je totale maandlast blijft gelijk. Dit maakt de annuïteit voorspelbaar en makkelijk te budgetteren.
De annuïteitsformule
De maandelijkse betaling M wordt als volgt berekend:
Waarbij P de hoofdsom is, r de maandelijkse rente (jaarrente ÷ 12) en n het totale aantal betalingen (jaren × 12). Als de rente nul is, is M simpelweg P ÷ n.
De calculator hierboven gebruikt precies deze formule. Vul je gegevens in en het resultaat verschijnt direct.
Rekenvoorbeeld
€ 250.000 lening · 4,5% rente · 20 jaar looptijd
Maandlast
€ 1.583
vast voor 240 maanden
Totaal betaald
€ 379.800
over 20 jaar
Totale rente
€ 129.800
52% van de hoofdsom
Een looptijd van 15 jaar in plaats van 20 jaar verlaagt de totale rente naar circa € 85.000 — een besparing van € 44.800 — maar verhoogt de maandlast naar ongeveer € 1.912.
Annuïteit vs lineair aflossen
Er zijn twee gangbare manieren om een lening af te lossen: annuïtair en lineair. De meeste Nederlandse hypotheken en persoonlijke leningen gebruiken de annuïteitsmethode.
| Annuïteit | Lineair | |
|---|---|---|
| Maandlast | Vast gedurende hele looptijd | Daalt naarmate rente afneemt |
| Eerste maanden | Grotendeels rente | Gelijke aflossing, minder rente |
| Totale rente | Hoger | Lager |
| Voorspelbaarheid | Makkelijk te budgetteren | Hogere startlasten |
| Gebruik | Hypotheken, persoonlijke leningen | Sommige Nederlandse hypotheken |
Geen van beide methoden is per definitie beter. Annuïteit geeft een vaste, voorspelbare betaling. Lineair kost minder totale rente maar begint met hogere maandlasten.
Veelgestelde vragen over annuïteiten
Wat is de annuïteitsformule?
De annuïteitsformule berekent een vaste periodieke betaling op basis van een hoofdsom, rente en looptijd. Maandlast = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1], waarbij P de hoofdsom is, r de maandrente (jaarrente ÷ 12) en n het totale aantal maanden. Als de rente nul is, is de betaling simpelweg P ÷ n.
Wat is het verschil tussen annuïtair en lineair aflossen?
Bij een annuïteitslening is de maandlast altijd gelijk — in het begin bestaat die grotendeels uit rente, aan het einde bijna volledig uit aflossing. Bij lineair aflossen betaal je elke maand hetzelfde bedrag aan hoofdsom, waardoor de totale betaling daalt naarmate de rente afneemt. Lineair kost minder totale rente, maar de maandlasten beginnen hoger.
Gebruik ik een annuïteitshypotheek?
De meeste Nederlandse hypotheken afgesloten na 2013 zijn verplicht annuïtair of lineair om in aanmerking te komen voor hypotheekrenteaftrek. Annuïtair is het meest gekozen vanwege de vaste maandlast. Kijk in je hypotheekakte of neem contact op met je geldverstrekker als je het niet zeker weet.
Kan ik deze calculator ook gebruiken voor een persoonlijke lening?
Ja. De annuïteitsformule is hetzelfde voor een hypotheek, persoonlijke lening, autolening of andere lening met vaste looptijd. Vul gewoon het leenbedrag, de jaarrente en de looptijd in.
Wat gebeurt er als ik extra aflost?
Extra aflossingen verlagen de resterende hoofdsom sneller, waardoor het rentedeel van toekomstige betalingen afneemt. Op een annuïteitslening betekent dit dat je de lening eerder aflost dan de oorspronkelijke looptijd. Veel Nederlandse geldverstrekkers staan boetevrije extra aflossingen toe van 10–20% van de oorspronkelijke lening per jaar. Check altijd je leningsvoorwaarden.
Lees ook
Hypotheek Berekenen Calculator
Bereken je maandlasten, totale rentekosten en aflossingsschema voor je hypotheek.
→ Open calculatorSchulden Aflossen Calculator
Maak een duidelijk aflossingsplan voor al je schulden en zie wanneer je schuldenvrij bent.
→ Open calculatorHypotheek Berekenen: Wat Je Écht Moet Weten Voordat Je Start
De meeste mensen beginnen met een rekentool en een getal. Die volgorde klopt niet. Wat salaris, bijkomende kosten, energielabel en contractvorm echt betekenen voordat je koopt.
→ Read articleSchulden en Lenen: Een Slimme Gids voor Verantwoord Krediet
Schulden zijn niet per definitie slecht, en het is ook geen gratis geld. Zo gebruik je krediet strategisch, begrijp je de kosten en bescherm je je financiële toekomst.
→ Read articleResultaten bewaren
Voer je e-mailadres in om de berekeningen naar jezelf te sturen.